983 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 95,6 m² · constr. 1978 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 187 200 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754035416500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
81017754035416500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
453 200 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue du Chaland, Gatineau 2026-06-15 · 325 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 326 $ Poids 94 % |
| 2 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 215 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 404 124 $ Poids 90 % |
| 3 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 237 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −14 533 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 413 485 $ Poids 84 % |
| 4 | 1003, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-11-28 · 91 m · Vendu 440 000 $ (4 348 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 424 549 $ Poids 82 % |
| 5 | 165, rue de la Frégate, Gatineau 2026-07-31 · 658 m · Vendu 465 000 $ (5 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 426 292 $ Poids 81 % |
| 6 | 326, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-22 · 694 m · Vendu 462 000 $ (4 798 $/m²) 96,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 414 121 $ Poids 80 % |
| 7 | 50, rue de la Galère, Gatineau 2026-08-11 · 724 m · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 356 538 $ Poids 79 % |
| 8 | 25, rue du Campagnard, Gatineau 2025-12-02 · 458 m · Vendu 399 990 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge −39 999 $ | 391 388 $ Poids 79 % |
| 9 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 714 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge +7 874 $ | 527 132 $ Poids 79 % |
| 10 | 1133, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-23 · 464 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 372 322 $ Poids 75 % |
| 11 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 769 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 417 119 $ Poids 74 % |
| 12 | 10, rue Laprade, Gatineau 2026-07-20 · 341 m · Vendu 357 500 $ (4 266 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 170 $ · Ajust. âge +8 938 $ | 391 608 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.