976 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
456 200 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 98,5 m² · constr. 1984 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 221 300 $ +85.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754035480100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
81017754035480100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
453 900 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue du Chaland, Gatineau 2026-06-15 · 343 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 875 $ Poids 92 % |
| 2 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 204 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 431 789 $ Poids 90 % |
| 3 | 1003, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-11-28 · 132 m · Vendu 440 000 $ (4 348 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 430 853 $ Poids 85 % |
| 4 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 167 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 809 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 421 701 $ Poids 84 % |
| 5 | 326, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-22 · 680 m · Vendu 462 000 $ (4 798 $/m²) 96,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 421 077 $ Poids 81 % |
| 6 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 712 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge +23 621 $ | 550 670 $ Poids 79 % |
| 7 | 25, rue du Campagnard, Gatineau 2025-12-02 · 470 m · Vendu 399 990 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge −39 999 $ | 397 330 $ Poids 79 % |
| 8 | 165, rue de la Frégate, Gatineau 2026-07-31 · 639 m · Vendu 465 000 $ (5 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 081 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 433 581 $ Poids 78 % |
| 9 | 50, rue de la Galère, Gatineau 2026-08-11 · 720 m · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 362 561 $ Poids 78 % |
| 10 | 37, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-04-07 · 672 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 531 433 $ Poids 77 % |
| 11 | 117, rue Sainte-Rose, Gatineau 2026-01-30 · 680 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 401 954 $ Poids 75 % |
| 12 | 1217, rue Max, Gatineau 2026-07-15 · 782 m · Vendu 555 000 $ (5 447 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 493 016 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.