995 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
503 600 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 130,5 m² · constr. 1991 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 200 $
Rôle antérieur 273 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754035889300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
81017754035889300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
453 900 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Galion, Gatineau 2026-01-12 · 158 m · Vendu 398 800 $ (3 072 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge −39 880 $ | 396 905 $ Poids 89 % |
| 2 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 96 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 358 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 442 233 $ Poids 88 % |
| 3 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 521 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 746 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 419 754 $ Poids 87 % |
| 4 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 545 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 437 427 $ Poids 86 % |
| 5 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 608 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 513 902 $ Poids 83 % |
| 6 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 667 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 033 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 620 267 $ Poids 79 % |
| 7 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 701 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge +16 447 $ | 493 539 $ Poids 78 % |
| 8 | 61, rue du Galion, Gatineau 2025-09-03 · 174 m · Vendu 450 000 $ (3 467 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 911 $ Poids 77 % |
| 9 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 703 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −8 888 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 503 738 $ Poids 77 % |
| 10 | 1197, rue Max, Gatineau 2026-07-20 · 582 m · Vendu 599 900 $ (5 037 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 711 $ · Ajust. âge −32 994 $ | 595 616 $ Poids 76 % |
| 11 | 1126, boul. Saint-René Est, Gatineau 2025-11-05 · 439 m · Vendu 421 400 $ (3 355 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 001 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge −6 321 $ | 462 300 $ Poids 76 % |
| 12 | 248, rue de la Barque, Gatineau 2026-04-28 · 702 m · Vendu 485 000 $ (3 883 $/m²) 124,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 474 338 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.