988 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
498 900 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 135,3 m² · constr. 1986 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 258 700 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754035933300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
81017754035933300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
454 450 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 507 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 428 204 $ Poids 89 % |
| 2 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 533 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 446 234 $ Poids 88 % |
| 3 | 55, rue du Galion, Gatineau 2026-01-12 · 168 m · Vendu 398 800 $ (3 072 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie +8 449 $ · Ajust. âge −39 880 $ | 404 279 $ Poids 87 % |
| 4 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 648 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 632 680 $ Poids 83 % |
| 5 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 550 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 012 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 510 912 $ Poids 82 % |
| 6 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 84 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 511 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 440 011 $ Poids 79 % |
| 7 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 650 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge +4 699 $ | 490 480 $ Poids 78 % |
| 8 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 720 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 513 434 $ Poids 77 % |
| 9 | 61, rue du Galion, Gatineau 2025-09-03 · 186 m · Vendu 450 000 $ (3 467 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 232 $ Poids 75 % |
| 10 | 248, rue de la Barque, Gatineau 2026-04-28 · 697 m · Vendu 485 000 $ (3 883 $/m²) 124,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 476 382 $ Poids 71 % |
| 11 | 1126, boul. Saint-René Est, Gatineau 2025-11-05 · 473 m · Vendu 421 400 $ (3 355 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 001 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge −16 856 $ | 459 817 $ Poids 71 % |
| 12 | 137, rue du Campagnard, Gatineau 2026-02-13 · 648 m · Vendu 450 000 $ (3 606 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +18 930 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 851 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.