226 Rue LECLERC · Gatineau
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 151,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 156,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,8 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 500 $
Rôle antérieur 313 300 $ +87.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754040242200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
378 600 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
81017754040242200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
453 900 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 569 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 499 113 $ Poids 83 % |
| 2 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 577 m · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 516 030 $ Poids 80 % |
| 3 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 707 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 470 328 $ Poids 79 % |
| 4 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 661 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 497 265 $ Poids 78 % |
| 5 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 778 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge −51 050 $ | 471 059 $ Poids 72 % |
| 6 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 775 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie −15 497 $ · Ajust. âge +24 071 $ | 550 218 $ Poids 71 % |
| 7 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 631 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie −27 665 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 499 999 $ Poids 69 % |
| 8 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 718 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 496 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 673 796 $ Poids 69 % |
| 9 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 667 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 697 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 197 $ Poids 68 % |
| 10 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 694 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 905 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 475 405 $ Poids 67 % |
| 11 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 382 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +38 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 561 $ Poids 66 % |
| 12 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 155 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 685 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.