129 Rue LECLERC · Gatineau
Valeur estimée
619 500 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 184,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 614,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 614,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 200 $
Rôle antérieur 346 900 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754040431900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
81017754040431900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 240 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −21 973 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 545 575 $ Poids 86 % |
| 2 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 591 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 574 921 $ Poids 78 % |
| 3 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 120 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −33 364 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 577 643 $ Poids 77 % |
| 4 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 737 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 631 573 $ Poids 73 % |
| 5 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 629 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie +30 604 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 558 268 $ Poids 72 % |
| 6 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 535 m · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 567 690 $ Poids 72 % |
| 7 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 579 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −12 274 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 727 260 $ Poids 69 % |
| 8 | 6, rue du Chaland, Gatineau 2025-10-30 · 735 m · Vendu 550 000 $ (3 231 $/m²) 170,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +23 751 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 569 716 $ Poids 60 % |
| 9 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 866 m · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −17 800 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 583 353 $ Poids 59 % |
| 10 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 559 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +49 405 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 557 328 $ Poids 58 % |
| 11 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 794 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +40 659 $ · Ajust. âge +24 071 $ | 606 374 $ Poids 57 % |
| 12 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 569 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −16 894 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 564 394 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.