121 Rue LECLERC · Gatineau
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 130,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 319,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 323 200 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754040832500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
81017754040832500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 96 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 980 $ Poids 98 % |
| 2 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 324 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 368 $ Poids 93 % |
| 3 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 466 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 542 388 $ Poids 90 % |
| 4 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 544 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 531 308 $ Poids 87 % |
| 5 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 629 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 419 049 $ Poids 82 % |
| 6 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 655 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 807 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 436 693 $ Poids 81 % |
| 7 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 676 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 505 236 $ Poids 80 % |
| 8 | 69, rue de La Sablonnière, Gatineau 2026-01-26 · 561 m · Vendu 506 900 $ (3 840 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 914 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge −2 534 $ | 547 632 $ Poids 79 % |
| 9 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 671 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 067 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 619 233 $ Poids 78 % |
| 10 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 547 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 595 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 430 095 $ Poids 78 % |
| 11 | 55, rue du Galion, Gatineau 2026-01-12 · 588 m · Vendu 398 800 $ (3 072 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge −39 880 $ | 396 290 $ Poids 78 % |
| 12 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 747 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 375 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.