93 Rue BERTHIAUME · Gatineau
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 116,9 m² · constr. 1988 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 283 000 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754044132400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
81017754044132400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
453 900 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 154 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 409 473 $ Poids 98 % |
| 2 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 528 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 529 045 $ Poids 85 % |
| 3 | 1197, rue Max, Gatineau 2026-07-20 · 658 m · Vendu 599 900 $ (5 037 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge −41 993 $ | 552 366 $ Poids 82 % |
| 4 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 634 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge +40 575 $ | 598 229 $ Poids 81 % |
| 5 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 441 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 484 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 480 316 $ Poids 81 % |
| 6 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 688 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 810 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 394 190 $ Poids 77 % |
| 7 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 717 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 501 339 $ Poids 76 % |
| 8 | 29, rue Beauparlant, Gatineau 2025-12-12 · 432 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 536 041 $ Poids 76 % |
| 9 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 733 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 522 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 408 478 $ Poids 73 % |
| 10 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 243 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +28 461 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 477 229 $ Poids 73 % |
| 11 | 248, rue de la Barque, Gatineau 2026-04-28 · 689 m · Vendu 485 000 $ (3 883 $/m²) 124,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −15 532 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 440 658 $ Poids 73 % |
| 12 | 55, rue du Galion, Gatineau 2026-01-12 · 223 m · Vendu 398 800 $ (3 072 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie −19 817 $ · Ajust. âge −39 880 $ | 376 012 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.