32 Rue BEAUHARNOIS · Gatineau
Valeur estimée
503 900 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 130 m² · constr. 1984 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 257 600 $ +84.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754044135700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
81017754044135700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 472 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 787 $ Poids 89 % |
| 2 | 55, rue du Galion, Gatineau 2026-01-12 · 198 m · Vendu 398 800 $ (3 072 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge −39 880 $ | 396 137 $ Poids 89 % |
| 3 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 131 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 404 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 429 904 $ Poids 88 % |
| 4 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 487 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 418 873 $ Poids 88 % |
| 5 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 514 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 990 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 436 510 $ Poids 87 % |
| 6 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 580 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 187 $ Poids 84 % |
| 7 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 618 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 326 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 618 974 $ Poids 81 % |
| 8 | 248, rue de la Barque, Gatineau 2026-04-28 · 684 m · Vendu 485 000 $ (3 883 $/m²) 124,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 466 092 $ Poids 77 % |
| 9 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 689 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 192 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 192 $ Poids 77 % |
| 10 | 61, rue du Galion, Gatineau 2025-09-03 · 215 m · Vendu 450 000 $ (3 467 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 045 $ Poids 77 % |
| 11 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 734 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 433 185 $ Poids 76 % |
| 12 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 736 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −9 898 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 502 728 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.