992 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
514 100 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 162,1 m² · constr. 1994 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 229 200 $ +96.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754045064200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
81017754045064200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 223 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 518 846 $ Poids 95 % |
| 2 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 390 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 517 942 $ Poids 89 % |
| 3 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 426 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 516 024 $ Poids 87 % |
| 4 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 474 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 209 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 491 367 $ Poids 86 % |
| 5 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 403 m · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 534 772 $ Poids 86 % |
| 6 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 585 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge +50 816 $ | 595 127 $ Poids 85 % |
| 7 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 584 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge −51 050 $ | 488 803 $ Poids 81 % |
| 8 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 541 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −19 383 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 622 306 $ Poids 80 % |
| 9 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 552 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 775 $ Poids 76 % |
| 10 | 6, rue du Chaland, Gatineau 2025-10-30 · 390 m · Vendu 550 000 $ (3 231 $/m²) 170,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 877 $ Poids 76 % |
| 11 | 167, rue de la Galère, Gatineau 2025-08-04 · 457 m · Vendu 469 900 $ (2 993 $/m²) 157 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 469 345 $ Poids 67 % |
| 12 | 138, rue De la Galère, Gatineau 2025-08-01 · 489 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 543 310 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.