39 Rue BEAUHARNOIS · Gatineau
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 98 m² · constr. 1990 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 700 $
Rôle antérieur 226 600 $ +85.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754045110800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
81017754045110800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue du Chaland, Gatineau 2026-06-15 · 287 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 398 746 $ Poids 94 % |
| 2 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 263 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 443 230 $ Poids 88 % |
| 3 | 1003, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-11-28 · 106 m · Vendu 440 000 $ (4 348 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 438 566 $ Poids 85 % |
| 4 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 219 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 744 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 432 036 $ Poids 85 % |
| 5 | 326, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-22 · 618 m · Vendu 462 000 $ (4 798 $/m²) 96,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 419 878 $ Poids 84 % |
| 6 | 165, rue de la Frégate, Gatineau 2026-07-31 · 578 m · Vendu 465 000 $ (5 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 824 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 432 324 $ Poids 82 % |
| 7 | 50, rue de la Galère, Gatineau 2026-08-11 · 658 m · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 361 523 $ Poids 81 % |
| 8 | 25, rue du Campagnard, Gatineau 2025-12-02 · 410 m · Vendu 399 990 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge −39 999 $ | 396 306 $ Poids 81 % |
| 9 | 37, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-04-07 · 625 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 545 487 $ Poids 78 % |
| 10 | 1217, rue Max, Gatineau 2026-07-15 · 724 m · Vendu 555 000 $ (5 447 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 508 304 $ Poids 77 % |
| 11 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 753 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 495 239 $ Poids 77 % |
| 12 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 775 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge +39 368 $ | 565 073 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.