994 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
513 800 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 153,9 m² · constr. 1994 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 250 500 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754045164900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
81017754045164900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
454 450 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 382 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 503 777 $ Poids 91 % |
| 2 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 463 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 477 495 $ Poids 90 % |
| 3 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 416 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 501 911 $ Poids 89 % |
| 4 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 395 m · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 520 672 $ Poids 87 % |
| 5 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 212 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie −22 996 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 504 667 $ Poids 86 % |
| 6 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 574 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge −51 050 $ | 475 455 $ Poids 83 % |
| 7 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 596 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie −10 998 $ · Ajust. âge +50 816 $ | 581 462 $ Poids 82 % |
| 8 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 542 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −15 110 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 260 $ Poids 72 % |
| 9 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 487 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 451 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 465 701 $ Poids 70 % |
| 10 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 512 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 859 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 485 309 $ Poids 70 % |
| 11 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 629 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 478 $ · Ajust. âge −63 630 $ | 687 848 $ Poids 69 % |
| 12 | 167, rue de la Galère, Gatineau 2025-08-04 · 448 m · Vendu 469 900 $ (2 993 $/m²) 157 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 457 073 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.