996 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 122,4 m² · constr. 2000 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 500 $
Rôle antérieur 256 900 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754045255600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
81017754045255600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
453 900 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 117 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 447 262 $ Poids 98 % |
| 2 | 1197, rue Max, Gatineau 2026-07-20 · 569 m · Vendu 599 900 $ (5 037 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 602 212 $ Poids 85 % |
| 3 | 55, rue du Galion, Gatineau 2026-01-12 · 129 m · Vendu 398 800 $ (3 072 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge −39 880 $ | 384 462 $ Poids 85 % |
| 4 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 562 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 874 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 520 326 $ Poids 84 % |
| 5 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 686 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 429 017 $ Poids 81 % |
| 6 | 248, rue de la Barque, Gatineau 2026-04-28 · 664 m · Vendu 485 000 $ (3 883 $/m²) 124,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 480 436 $ Poids 79 % |
| 7 | 137, rue du Campagnard, Gatineau 2026-02-13 · 610 m · Vendu 450 000 $ (3 606 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 593 $ Poids 78 % |
| 8 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 732 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 444 701 $ Poids 78 % |
| 9 | 1126, boul. Saint-René Est, Gatineau 2025-11-05 · 433 m · Vendu 421 400 $ (3 355 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 001 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge +12 642 $ | 467 675 $ Poids 77 % |
| 10 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 478 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 007 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 424 493 $ Poids 76 % |
| 11 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 649 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −13 395 $ · Ajust. âge +37 592 $ | 500 023 $ Poids 76 % |
| 12 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 599 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 484 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 571 289 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.