1000 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
431 200 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 96,6 m² · constr. 1984 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 600 $
Rôle antérieur 215 700 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754045386500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
81017754045386500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue du Chaland, Gatineau 2026-06-15 · 234 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 584 $ Poids 96 % |
| 2 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 276 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 417 654 $ Poids 87 % |
| 3 | 326, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-22 · 595 m · Vendu 462 000 $ (4 798 $/m²) 96,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 416 520 $ Poids 85 % |
| 4 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 313 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 427 954 $ Poids 85 % |
| 5 | 165, rue de la Frégate, Gatineau 2026-07-31 · 560 m · Vendu 465 000 $ (5 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 428 805 $ Poids 84 % |
| 6 | 50, rue de la Galère, Gatineau 2026-08-11 · 625 m · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 358 615 $ Poids 84 % |
| 7 | 1003, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-11-28 · 53 m · Vendu 440 000 $ (4 348 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 426 723 $ Poids 83 % |
| 8 | 25, rue du Campagnard, Gatineau 2025-12-02 · 364 m · Vendu 399 990 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge −39 999 $ | 393 437 $ Poids 82 % |
| 9 | 1217, rue Max, Gatineau 2026-07-15 · 673 m · Vendu 555 000 $ (5 447 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 433 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 487 842 $ Poids 78 % |
| 10 | 1133, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-23 · 398 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 526 $ Poids 78 % |
| 11 | 62, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-08-06 · 772 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 349 536 $ Poids 76 % |
| 12 | 1235, boulevard St-René Est, Gatineau 2026-07-15 · 760 m · Vendu 580 000 $ (6 151 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 529 073 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.