51 Rue BEAUHARNOIS · Gatineau
Valeur estimée
514 300 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 159,6 m² · constr. 1984 · terrain 584,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 264 100 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754045563900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
81017754045563900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
457 450 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 179 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie −13 141 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 514 523 $ Poids 94 % |
| 2 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 340 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 513 624 $ Poids 92 % |
| 3 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 376 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 511 721 $ Poids 90 % |
| 4 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 424 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 484 538 $ Poids 90 % |
| 5 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 354 m · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +5 674 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 530 473 $ Poids 88 % |
| 6 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 533 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge −51 050 $ | 484 734 $ Poids 84 % |
| 7 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 636 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge +24 071 $ | 564 216 $ Poids 83 % |
| 8 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 501 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 960 $ Poids 77 % |
| 9 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 590 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −23 634 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 588 556 $ Poids 75 % |
| 10 | 6, rue du Chaland, Gatineau 2025-10-30 · 344 m · Vendu 550 000 $ (3 231 $/m²) 170,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −17 127 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 837 $ Poids 74 % |
| 11 | 167, rue de la Galère, Gatineau 2025-08-04 · 407 m · Vendu 469 900 $ (2 993 $/m²) 157 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 465 603 $ Poids 69 % |
| 12 | 138, rue De la Galère, Gatineau 2025-08-01 · 438 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 536 292 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.