139 Rue BERTHIAUME · Gatineau
Valeur estimée
487 800 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 135,9 m² · constr. 1985 · terrain 564,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 229 100 $ +85.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754045666900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
81017754045666900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 441 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 261 $ Poids 91 % |
| 2 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 465 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 447 335 $ Poids 91 % |
| 3 | 55, rue du Galion, Gatineau 2026-01-12 · 87 m · Vendu 398 800 $ (3 072 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie +9 371 $ · Ajust. âge −39 880 $ | 405 200 $ Poids 87 % |
| 4 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 586 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 634 231 $ Poids 86 % |
| 5 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 639 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 514 646 $ Poids 81 % |
| 6 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 566 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 169 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 509 619 $ Poids 80 % |
| 7 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 638 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +11 042 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 489 216 $ Poids 79 % |
| 8 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 159 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 655 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 441 155 $ Poids 77 % |
| 9 | 61, rue du Galion, Gatineau 2025-09-03 · 105 m · Vendu 450 000 $ (3 467 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +10 574 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 272 $ Poids 75 % |
| 10 | 248, rue de la Barque, Gatineau 2026-04-28 · 624 m · Vendu 485 000 $ (3 883 $/m²) 124,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +21 357 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 477 547 $ Poids 74 % |
| 11 | 137, rue du Campagnard, Gatineau 2026-02-13 · 568 m · Vendu 450 000 $ (3 606 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +20 012 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 932 $ Poids 72 % |
| 12 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 695 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 312 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 444 312 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.