999 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
545 000 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 133,4 m² · constr. 2006 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 274 600 $ +93.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754046030400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
81017754046030400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
453 900 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 508 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 458 109 $ Poids 89 % |
| 2 | 55, rue du Galion, Gatineau 2026-01-12 · 143 m · Vendu 398 800 $ (3 072 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge −29 910 $ | 411 330 $ Poids 89 % |
| 3 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 532 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 477 398 $ Poids 88 % |
| 4 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 114 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 888 $ Poids 83 % |
| 5 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 656 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge −21 210 $ | 677 256 $ Poids 82 % |
| 6 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 614 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 551 346 $ Poids 81 % |
| 7 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 685 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 547 746 $ Poids 79 % |
| 8 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 701 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 529 332 $ Poids 77 % |
| 9 | 61, rue du Galion, Gatineau 2025-09-03 · 159 m · Vendu 450 000 $ (3 467 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 464 188 $ Poids 76 % |
| 10 | 1126, boul. Saint-René Est, Gatineau 2025-11-05 · 421 m · Vendu 421 400 $ (3 355 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 001 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge +25 284 $ | 498 770 $ Poids 74 % |
| 11 | 248, rue de la Barque, Gatineau 2026-04-28 · 687 m · Vendu 485 000 $ (3 883 $/m²) 124,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +16 503 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 516 343 $ Poids 74 % |
| 12 | 137, rue du Campagnard, Gatineau 2026-02-13 · 617 m · Vendu 450 000 $ (3 606 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 468 675 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.