1003 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
496 900 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 101,2 m² · constr. 2006 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 243 600 $ +92.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754046181400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
81017754046181400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
453 200 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue du Chaland, Gatineau 2026-06-15 · 236 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 418 873 $ Poids 91 % |
| 2 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 327 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 482 889 $ Poids 90 % |
| 3 | 1003, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-11-28 · 0 m · Vendu 440 000 $ (4 348 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 723 $ Poids 87 % |
| 4 | 1217, rue Max, Gatineau 2026-07-15 · 670 m · Vendu 555 000 $ (5 447 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 561 419 $ Poids 82 % |
| 5 | 326, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-22 · 623 m · Vendu 462 000 $ (4 798 $/m²) 96,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 459 894 $ Poids 81 % |
| 6 | 25, rue du Campagnard, Gatineau 2025-12-02 · 370 m · Vendu 399 990 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge −29 999 $ | 412 863 $ Poids 80 % |
| 7 | 50, rue de la Galère, Gatineau 2026-08-11 · 644 m · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 395 818 $ Poids 78 % |
| 8 | 37, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-04-07 · 689 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 578 963 $ Poids 78 % |
| 9 | 165, rue de la Frégate, Gatineau 2026-07-31 · 592 m · Vendu 465 000 $ (5 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 868 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 458 968 $ Poids 76 % |
| 10 | 1133, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-23 · 375 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 018 $ Poids 76 % |
| 11 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 298 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +25 561 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 352 $ Poids 76 % |
| 12 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 808 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 534 462 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.