1016 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
472 700 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 95,7 m² · constr. 1981 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 254 200 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754046961300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
81017754046961300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue du Chaland, Gatineau 2026-06-15 · 161 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 551 $ Poids 98 % |
| 2 | 326, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-22 · 547 m · Vendu 462 000 $ (4 798 $/m²) 96,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 414 361 $ Poids 87 % |
| 3 | 165, rue de la Frégate, Gatineau 2026-07-31 · 518 m · Vendu 465 000 $ (5 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 426 543 $ Poids 87 % |
| 4 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 352 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 845 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 410 037 $ Poids 87 % |
| 5 | 50, rue de la Galère, Gatineau 2026-08-11 · 566 m · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 356 746 $ Poids 87 % |
| 6 | 25, rue du Campagnard, Gatineau 2025-12-02 · 294 m · Vendu 399 990 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge −39 999 $ | 391 593 $ Poids 83 % |
| 7 | 1003, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-11-28 · 78 m · Vendu 440 000 $ (4 348 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 424 766 $ Poids 82 % |
| 8 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 389 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −14 331 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 419 912 $ Poids 81 % |
| 9 | 1235, boulevard St-René Est, Gatineau 2026-07-15 · 684 m · Vendu 580 000 $ (6 151 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 526 305 $ Poids 81 % |
| 10 | 62, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-08-06 · 700 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 347 715 $ Poids 80 % |
| 11 | 1133, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-23 · 324 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 060 $ Poids 79 % |
| 12 | 1217, rue Max, Gatineau 2026-07-15 · 599 m · Vendu 555 000 $ (5 447 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 884 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 482 616 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.