26 Rue ROBERT-CORBETT · Gatineau
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 97,2 m² · constr. 1984 · terrain 537,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +96.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754050763300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
81017754050763300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
459 950 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 326 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 420 375 $ Poids 94 % |
| 2 | 115, rue du Saguenay, Gatineau 2026-05-29 · 417 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 378 567 $ Poids 91 % |
| 3 | 117, rue Sainte-Rose, Gatineau 2026-01-30 · 162 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 399 583 $ Poids 91 % |
| 4 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 379 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 407 943 $ Poids 90 % |
| 5 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 483 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 478 764 $ Poids 88 % |
| 6 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 489 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 494 756 $ Poids 87 % |
| 7 | 37, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-04-07 · 345 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −12 713 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 528 193 $ Poids 87 % |
| 8 | 99, rue de Magog, Gatineau 2026-01-30 · 353 m · Vendu 447 000 $ (4 647 $/m²) 96,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 488 459 $ Poids 87 % |
| 9 | 326, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-22 · 643 m · Vendu 462 000 $ (4 798 $/m²) 96,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 417 959 $ Poids 83 % |
| 10 | 165, rue de la Frégate, Gatineau 2026-07-31 · 580 m · Vendu 465 000 $ (5 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 814 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 430 314 $ Poids 83 % |
| 11 | 56, rue du Chaland, Gatineau 2026-06-15 · 641 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 396 939 $ Poids 82 % |
| 12 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 492 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 418 932 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.