108 Rue BERTHIAUME · Gatineau
Valeur estimée
421 800 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 117,8 m² · constr. 1990 · terrain 477,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,6 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 185 900 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754054203300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
81017754054203300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 235 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 415 740 $ Poids 97 % |
| 2 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 447 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 244 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 536 049 $ Poids 87 % |
| 3 | 1197, rue Max, Gatineau 2026-07-20 · 577 m · Vendu 599 900 $ (5 037 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge −35 994 $ | 560 632 $ Poids 86 % |
| 4 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 422 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 748 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 486 952 $ Poids 83 % |
| 5 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 581 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 398 089 $ Poids 83 % |
| 6 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 646 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +11 990 $ · Ajust. âge +45 985 $ | 605 797 $ Poids 80 % |
| 7 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 627 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 825 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 412 525 $ Poids 79 % |
| 8 | 248, rue de la Barque, Gatineau 2026-04-28 · 583 m · Vendu 485 000 $ (3 883 $/m²) 124,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −13 785 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 447 255 $ Poids 79 % |
| 9 | 174, rue du Drakkar, Gatineau 2026-02-27 · 590 m · Vendu 140 000 $ (1 124 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 134 366 $ Poids 76 % |
| 10 | 55, rue du Galion, Gatineau 2026-01-12 · 172 m · Vendu 398 800 $ (3 072 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie −18 435 $ · Ajust. âge −39 880 $ | 377 395 $ Poids 76 % |
| 11 | 137, rue du Campagnard, Gatineau 2026-02-13 · 583 m · Vendu 450 000 $ (3 606 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −12 620 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 300 $ Poids 75 % |
| 12 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 494 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −21 721 $ · Ajust. âge +14 097 $ | 468 201 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.