144 Rue BERTHIAUME · Gatineau
Valeur estimée
385 700 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 83,6 m² · constr. 1984 · terrain 517,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 191 100 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754055059800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
81017754055059800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
457 450 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Berthiaume, Gatineau 2026-03-06 · 0 m · Vendu 360 000 $ (4 306 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 493 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, rue Laprade, Gatineau 2026-07-20 · 476 m · Vendu 357 500 $ (4 266 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge +19 663 $ | 376 736 $ Poids 90 % |
| 3 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 349 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 389 963 $ Poids 87 % |
| 4 | 165, rue de la Frégate, Gatineau 2026-07-31 · 504 m · Vendu 465 000 $ (5 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 370 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 396 130 $ Poids 74 % |
| 5 | 56, rue du Chaland, Gatineau 2026-06-15 · 159 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −26 197 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 366 225 $ Poids 72 % |
| 6 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 862 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 415 745 $ Poids 68 % |
| 7 | 102, rue du Croiseur, Gatineau 2026-06-01 · 680 m · Vendu 474 900 $ (5 134 $/m²) 92,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie −22 847 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 410 552 $ Poids 67 % |
| 8 | 13, rue Traversy, Gatineau 2025-07-28 · 311 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 380 336 $ Poids 66 % |
| 9 | 43, rue Laprade, Gatineau 2025-06-16 · 343 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 452 553 $ Poids 66 % |
| 10 | 50, rue de la Galère, Gatineau 2026-08-11 · 557 m · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 883 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 331 617 $ Poids 64 % |
| 11 | 56, impasse du Saros, Gatineau 2026-08-10 · 870 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 387 159 $ Poids 63 % |
| 12 | 1235, boulevard St-René Est, Gatineau 2026-07-15 · 686 m · Vendu 580 000 $ (6 151 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 906 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 489 094 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.