140 Rue BERTHIAUME · Gatineau
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 93,6 m² · constr. 1990 · terrain 675,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 400 $
Rôle antérieur 235 400 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754055188500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
81017754055188500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue du Chaland, Gatineau 2026-06-15 · 153 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 388 809 $ Poids 97 % |
| 2 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 353 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 422 664 $ Poids 90 % |
| 3 | 165, rue de la Frégate, Gatineau 2026-07-31 · 488 m · Vendu 465 000 $ (5 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 421 265 $ Poids 90 % |
| 4 | 50, rue de la Galère, Gatineau 2026-08-11 · 544 m · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 352 385 $ Poids 87 % |
| 5 | 326, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-22 · 520 m · Vendu 462 000 $ (4 798 $/m²) 96,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 409 323 $ Poids 87 % |
| 6 | 25, rue du Campagnard, Gatineau 2025-12-02 · 280 m · Vendu 399 990 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge −39 999 $ | 387 290 $ Poids 82 % |
| 7 | 1235, boulevard St-René Est, Gatineau 2026-07-15 · 682 m · Vendu 580 000 $ (6 151 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 534 347 $ Poids 81 % |
| 8 | 102, rue du Croiseur, Gatineau 2026-06-01 · 666 m · Vendu 474 900 $ (5 134 $/m²) 92,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge −42 741 $ | 440 971 $ Poids 81 % |
| 9 | 62, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-08-06 · 689 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 343 464 $ Poids 81 % |
| 10 | 30, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-07-31 · 712 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 338 807 $ Poids 79 % |
| 11 | 58, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-05-19 · 692 m · Vendu 389 000 $ (4 086 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 351 736 $ Poids 79 % |
| 12 | 144, rue Berthiaume, Gatineau 2026-03-06 · 17 m · Vendu 360 000 $ (4 306 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +21 531 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 419 824 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.