136 Rue BERTHIAUME · Gatineau
Valeur estimée
507 400 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 131 m² · constr. 1986 · terrain 562,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 287 600 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754055206600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
81017754055206600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 388 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 420 634 $ Poids 92 % |
| 2 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 412 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 438 345 $ Poids 91 % |
| 3 | 55, rue du Galion, Gatineau 2026-01-12 · 45 m · Vendu 398 800 $ (3 072 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge −39 880 $ | 397 673 $ Poids 90 % |
| 4 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 211 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 311 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 431 811 $ Poids 86 % |
| 5 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 535 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 740 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 621 560 $ Poids 85 % |
| 6 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 556 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 502 617 $ Poids 85 % |
| 7 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 609 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge +4 699 $ | 482 696 $ Poids 82 % |
| 8 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 591 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 504 748 $ Poids 82 % |
| 9 | 248, rue de la Barque, Gatineau 2026-04-28 · 571 m · Vendu 485 000 $ (3 883 $/m²) 124,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +11 843 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 468 034 $ Poids 81 % |
| 10 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 643 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 435 071 $ Poids 80 % |
| 11 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 597 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 024 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 024 $ Poids 80 % |
| 12 | 137, rue du Campagnard, Gatineau 2026-02-13 · 519 m · Vendu 450 000 $ (3 606 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 098 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.