132 Rue BERTHIAUME · Gatineau
Valeur estimée
467 300 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 120,8 m² · constr. 1987 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 100 $
Rôle antérieur 231 000 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754055224900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
81017754055224900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
459 950 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 212 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 414 635 $ Poids 97 % |
| 2 | 1197, rue Max, Gatineau 2026-07-20 · 495 m · Vendu 599 900 $ (5 037 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge −44 992 $ | 559 189 $ Poids 89 % |
| 3 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 591 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 401 336 $ Poids 85 % |
| 4 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 537 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 485 389 $ Poids 84 % |
| 5 | 55, rue du Galion, Gatineau 2026-01-12 · 59 m · Vendu 398 800 $ (3 072 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie −13 826 $ · Ajust. âge −39 880 $ | 382 004 $ Poids 83 % |
| 6 | 248, rue de la Barque, Gatineau 2026-04-28 · 568 m · Vendu 485 000 $ (3 883 $/m²) 124,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 448 230 $ Poids 83 % |
| 7 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 637 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 415 833 $ Poids 82 % |
| 8 | 137, rue du Campagnard, Gatineau 2026-02-13 · 524 m · Vendu 450 000 $ (3 606 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 709 $ Poids 81 % |
| 9 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 529 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 535 227 $ Poids 81 % |
| 10 | 174, rue du Drakkar, Gatineau 2026-02-27 · 614 m · Vendu 140 000 $ (1 124 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 135 351 $ Poids 78 % |
| 11 | 1126, boul. Saint-René Est, Gatineau 2025-11-05 · 373 m · Vendu 421 400 $ (3 355 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 001 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge −14 749 $ | 437 600 $ Poids 78 % |
| 12 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 592 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −16 291 $ · Ajust. âge +7 049 $ | 466 583 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.