124 Rue BERTHIAUME · Gatineau
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 103,4 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 500 $
Rôle antérieur 240 400 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754055261200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
81017754055261200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
459 950 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 371 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 441 680 $ Poids 89 % |
| 2 | 56, rue du Chaland, Gatineau 2026-06-15 · 199 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 519 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 941 $ Poids 88 % |
| 3 | 1003, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-11-28 · 148 m · Vendu 440 000 $ (4 348 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 441 505 $ Poids 85 % |
| 4 | 37, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-04-07 · 541 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 543 647 $ Poids 84 % |
| 5 | 1217, rue Max, Gatineau 2026-07-15 · 626 m · Vendu 555 000 $ (5 447 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 506 360 $ Poids 83 % |
| 6 | 326, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-22 · 504 m · Vendu 462 000 $ (4 798 $/m²) 96,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 031 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 432 831 $ Poids 83 % |
| 7 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 660 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 493 680 $ Poids 81 % |
| 8 | 25, rue du Campagnard, Gatineau 2025-12-02 · 308 m · Vendu 399 990 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie +11 885 $ · Ajust. âge −39 999 $ | 407 371 $ Poids 79 % |
| 9 | 50, rue de la Galère, Gatineau 2026-08-11 · 543 m · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 372 737 $ Poids 79 % |
| 10 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 497 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 813 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 488 992 $ Poids 79 % |
| 11 | 165, rue de la Frégate, Gatineau 2026-07-31 · 465 m · Vendu 465 000 $ (5 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 397 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 445 897 $ Poids 76 % |
| 12 | 115, rue du Saguenay, Gatineau 2026-05-29 · 720 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 390 333 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.