41 Rue GALION · Gatineau
Valeur estimée
408 500 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 97,6 m² · constr. 2021 · terrain 242 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
242 m²
Frontage
362 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 193 800 $ +84.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754055608600030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
81017754055608600030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue du Chaland, Gatineau 2026-06-15 · 105 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 442 992 $ Poids 97 % |
| 2 | 326, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-22 · 459 m · Vendu 462 000 $ (4 798 $/m²) 96,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 485 908 $ Poids 91 % |
| 3 | 50, rue de la Galère, Gatineau 2026-08-11 · 481 m · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 417 967 $ Poids 89 % |
| 4 | 165, rue de la Frégate, Gatineau 2026-07-31 · 430 m · Vendu 465 000 $ (5 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 819 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 484 794 $ Poids 88 % |
| 5 | 25, rue du Campagnard, Gatineau 2025-12-02 · 222 m · Vendu 399 990 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 485 $ Poids 85 % |
| 6 | 1217, rue Max, Gatineau 2026-07-15 · 537 m · Vendu 555 000 $ (5 447 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 710 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 593 240 $ Poids 85 % |
| 7 | 1003, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-11-28 · 165 m · Vendu 440 000 $ (4 348 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 505 897 $ Poids 84 % |
| 8 | 62, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-08-06 · 631 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 407 385 $ Poids 83 % |
| 9 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 451 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 477 697 $ Poids 83 % |
| 10 | 1235, boulevard St-René Est, Gatineau 2026-07-15 · 634 m · Vendu 580 000 $ (6 151 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 148 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 636 548 $ Poids 82 % |
| 11 | 30, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-07-31 · 657 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 403 790 $ Poids 82 % |
| 12 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 406 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 892 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 684 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.