1020 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
417 400 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 95,1 m² · constr. 1991 · terrain 693,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,1 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 210 800 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754056192400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
81017754056192400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
457 450 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue du Chaland, Gatineau 2026-06-15 · 138 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 392 196 $ Poids 98 % |
| 2 | 165, rue de la Frégate, Gatineau 2026-07-31 · 501 m · Vendu 465 000 $ (5 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 425 035 $ Poids 88 % |
| 3 | 326, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-22 · 529 m · Vendu 462 000 $ (4 798 $/m²) 96,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 412 921 $ Poids 88 % |
| 4 | 50, rue de la Galère, Gatineau 2026-08-11 · 545 m · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 355 500 $ Poids 88 % |
| 5 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 375 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 427 759 $ Poids 87 % |
| 6 | 25, rue du Campagnard, Gatineau 2025-12-02 · 271 m · Vendu 399 990 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge −39 999 $ | 390 363 $ Poids 83 % |
| 7 | 1235, boulevard St-René Est, Gatineau 2026-07-15 · 661 m · Vendu 580 000 $ (6 151 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 541 860 $ Poids 82 % |
| 8 | 62, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-08-06 · 677 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 346 500 $ Poids 81 % |
| 9 | 1003, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-11-28 · 100 m · Vendu 440 000 $ (4 348 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −13 261 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 434 462 $ Poids 81 % |
| 10 | 30, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-07-31 · 696 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 341 800 $ Poids 80 % |
| 11 | 58, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-05-19 · 679 m · Vendu 389 000 $ (4 086 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 354 801 $ Poids 80 % |
| 12 | 102, rue du Croiseur, Gatineau 2026-06-01 · 670 m · Vendu 474 900 $ (5 134 $/m²) 92,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge −40 366 $ | 447 196 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.