1070 Rue LAURE · Gatineau
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 97,5 m² · constr. 1960 · terrain 928,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,5 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 251 600 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754058706000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
81017754058706000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
459 950 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue du Chaland, Gatineau 2026-06-15 · 206 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 397 616 $ Poids 96 % |
| 2 | 1217, rue Max, Gatineau 2026-07-15 · 464 m · Vendu 555 000 $ (5 447 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 487 518 $ Poids 88 % |
| 3 | 1235, boulevard St-René Est, Gatineau 2026-07-15 · 504 m · Vendu 580 000 $ (6 151 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 841 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 531 841 $ Poids 87 % |
| 4 | 50, rue de la Galère, Gatineau 2026-08-11 · 558 m · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 360 484 $ Poids 86 % |
| 5 | 30, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-07-31 · 578 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 590 $ Poids 85 % |
| 6 | 326, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-22 · 591 m · Vendu 462 000 $ (4 798 $/m²) 96,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 418 679 $ Poids 85 % |
| 7 | 62, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-08-06 · 585 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 351 358 $ Poids 85 % |
| 8 | 25, rue du Campagnard, Gatineau 2025-12-02 · 278 m · Vendu 399 990 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge −39 999 $ | 395 281 $ Poids 84 % |
| 9 | 58, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-05-19 · 584 m · Vendu 389 000 $ (4 086 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 359 704 $ Poids 84 % |
| 10 | 1133, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-23 · 119 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 347 067 $ Poids 83 % |
| 11 | 165, rue de la Frégate, Gatineau 2026-07-31 · 589 m · Vendu 465 000 $ (5 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 568 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 431 068 $ Poids 82 % |
| 12 | 1003, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-11-28 · 289 m · Vendu 440 000 $ (4 348 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 679 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.