1078 Rue LAURE · Gatineau
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 126,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 017,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,3 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 258 500 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754058996000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
81017754058996000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, rue Max, Gatineau 2026-07-20 · 305 m · Vendu 599 900 $ (5 037 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 392 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 559 302 $ Poids 90 % |
| 2 | 55, rue du Galion, Gatineau 2026-01-12 · 259 m · Vendu 398 800 $ (3 072 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge −39 880 $ | 391 221 $ Poids 87 % |
| 3 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 431 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 302 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 423 802 $ Poids 87 % |
| 4 | 137, rue du Campagnard, Gatineau 2026-02-13 · 409 m · Vendu 450 000 $ (3 606 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 526 $ Poids 86 % |
| 5 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 473 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 261 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 413 239 $ Poids 85 % |
| 6 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 483 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 861 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 430 639 $ Poids 84 % |
| 7 | 1126, boul. Saint-René Est, Gatineau 2025-11-05 · 147 m · Vendu 421 400 $ (3 355 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 001 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge −42 140 $ | 420 274 $ Poids 84 % |
| 8 | 248, rue de la Barque, Gatineau 2026-04-28 · 573 m · Vendu 485 000 $ (3 883 $/m²) 124,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 459 879 $ Poids 84 % |
| 9 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 456 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −16 362 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 496 264 $ Poids 83 % |
| 10 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 655 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 329 $ Poids 81 % |
| 11 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 693 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 427 149 $ Poids 80 % |
| 12 | 55, rue du Campagnard, Gatineau 2025-10-03 · 230 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 287 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.