1069 Rue LAURE · Gatineau
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 135,8 m² · constr. 1959 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 300 $
Rôle antérieur 283 800 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754059700800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
81017754059700800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 532 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 085 $ Poids 88 % |
| 2 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 541 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 447 151 $ Poids 88 % |
| 3 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 492 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 514 444 $ Poids 87 % |
| 4 | 55, rue du Galion, Gatineau 2026-01-12 · 306 m · Vendu 398 800 $ (3 072 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge −39 880 $ | 405 047 $ Poids 84 % |
| 5 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 680 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 633 973 $ Poids 81 % |
| 6 | 137, rue du Campagnard, Gatineau 2026-02-13 · 452 m · Vendu 450 000 $ (3 606 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +19 832 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 752 $ Poids 76 % |
| 7 | 1126, boul. Saint-René Est, Gatineau 2025-11-05 · 187 m · Vendu 421 400 $ (3 355 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 001 $ · Ajust. superficie +17 111 $ · Ajust. âge −42 140 $ | 435 372 $ Poids 76 % |
| 8 | 165, rue du Campagnard, Gatineau 2025-11-17 · 526 m · Vendu 453 900 $ (3 365 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 009 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge −45 390 $ | 452 033 $ Poids 76 % |
| 9 | 1197, rue Max, Gatineau 2026-07-20 · 337 m · Vendu 599 900 $ (5 037 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 058 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 581 968 $ Poids 74 % |
| 10 | 158, rue du Campagnard, Gatineau 2025-10-31 · 542 m · Vendu 472 000 $ (3 499 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 470 111 $ Poids 74 % |
| 11 | 248, rue de la Barque, Gatineau 2026-04-28 · 625 m · Vendu 485 000 $ (3 883 $/m²) 124,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +21 163 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 477 353 $ Poids 74 % |
| 12 | 61, rue du Galion, Gatineau 2025-09-03 · 296 m · Vendu 450 000 $ (3 467 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 099 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.