1040 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
972 700 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 213 m² · constr. 2019 · terrain 553,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
981 500 $
Rôle antérieur 527 200 $ +86.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754066078000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
777 300 $
Rôle antérieur
527 200 $
ID provincial
81017754066078000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 113 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 654 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 704 439 $ Poids 80 % |
| 2 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 186 m · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +25 695 $ · Ajust. âge +42 560 $ | 730 208 $ Poids 78 % |
| 3 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 823 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +16 860 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 634 358 $ Poids 69 % |
| 4 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 731 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 761 653 $ Poids 67 % |
| 5 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 489 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +42 471 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 886 305 $ Poids 62 % |
| 6 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 997 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +16 689 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 751 802 $ Poids 59 % |
| 7 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 611 m · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +39 078 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 665 225 $ Poids 53 % |
| 8 | 213, rue de la Galère, Gatineau 2025-03-03 · 286 m · Vendu 535 000 $ (2 721 $/m²) 196,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +22 314 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 623 624 $ Poids 50 % |
| 9 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 765 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +67 161 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 723 601 $ Poids 44 % |
| 10 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 345 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 710 845 $ Poids 36 % |
| 11 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +18 533 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 820 $ Poids 34 % |
| 12 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +48 245 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 612 790 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.