80 Rue CHALAND · Gatineau
Valeur estimée
521 900 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 136,6 m² · constr. 2020 · terrain 417,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 243 100 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754066600500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
81017754066600500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
453 900 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 266 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 496 993 $ Poids 96 % |
| 2 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 287 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 517 919 $ Poids 96 % |
| 3 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 420 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge +28 280 $ | 735 021 $ Poids 92 % |
| 4 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 449 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 592 360 $ Poids 89 % |
| 5 | 55, rue du Galion, Gatineau 2026-01-12 · 112 m · Vendu 398 800 $ (3 072 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge −1 994 $ | 444 162 $ Poids 86 % |
| 6 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 594 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 535 124 $ Poids 80 % |
| 7 | 248, rue de la Barque, Gatineau 2026-04-28 · 433 m · Vendu 485 000 $ (3 883 $/m²) 124,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +22 716 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 556 506 $ Poids 79 % |
| 8 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 595 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 520 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 557 520 $ Poids 78 % |
| 9 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 518 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 632 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 518 482 $ Poids 78 % |
| 10 | 165, rue du Campagnard, Gatineau 2025-11-17 · 468 m · Vendu 453 900 $ (3 365 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 009 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge +18 156 $ | 516 925 $ Poids 78 % |
| 11 | 137, rue du Campagnard, Gatineau 2026-02-13 · 376 m · Vendu 450 000 $ (3 606 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +21 274 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 505 944 $ Poids 77 % |
| 12 | 158, rue du Campagnard, Gatineau 2025-10-31 · 449 m · Vendu 472 000 $ (3 499 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 537 591 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.