1072 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
993 600 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 213,2 m² · constr. 2021 · terrain 602,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,3 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
984 500 $
Rôle antérieur 536 400 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754067984800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
779 600 $
Rôle antérieur
536 400 $
ID provincial
81017754067984800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 138 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 135 m · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +26 004 $ · Ajust. âge +48 640 $ | 736 598 $ Poids 78 % |
| 2 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 755 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 704 741 $ Poids 75 % |
| 3 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 710 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 761 955 $ Poids 68 % |
| 4 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 894 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +17 136 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 634 635 $ Poids 66 % |
| 5 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 492 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +42 861 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 894 144 $ Poids 61 % |
| 6 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 959 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +16 998 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 752 111 $ Poids 61 % |
| 7 | 213, rue de la Galère, Gatineau 2025-03-03 · 284 m · Vendu 535 000 $ (2 721 $/m²) 196,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +22 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 246 $ Poids 50 % |
| 8 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 722 m · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +39 361 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 665 509 $ Poids 49 % |
| 9 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 871 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +67 501 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 723 941 $ Poids 41 % |
| 10 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 666 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 711 166 $ Poids 40 % |
| 11 | 549, rue des Martinets, Gatineau 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 492 000 $ (2 738 $/m²) 179,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +45 860 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 627 687 $ Poids 32 % |
| 12 | 133, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-02-20 · 822 m · Vendu 690 000 $ (3 742 $/m²) 184,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +53 883 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 941 927 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.