1086 Rue LAURE · Gatineau
Valeur estimée
695 000 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 196,4 m² · constr. 2005 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 200 $
Rôle antérieur 389 400 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754068296600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
464 600 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
81017754068296600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
457 450 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 0 m · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 954 $ Poids 87 % |
| 2 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 834 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 002 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 660 629 $ Poids 69 % |
| 3 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 242 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie +50 488 $ · Ajust. âge −43 364 $ | 592 606 $ Poids 68 % |
| 4 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 627 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +10 131 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 801 814 $ Poids 67 % |
| 5 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 611 418 $ Poids 62 % |
| 6 | 6, rue du Chaland, Gatineau 2025-10-30 · 237 m · Vendu 550 000 $ (3 231 $/m²) 170,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +42 333 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 602 047 $ Poids 62 % |
| 7 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 732 m · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +15 574 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 639 097 $ Poids 61 % |
| 8 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 852 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +38 937 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 695 376 $ Poids 58 % |
| 9 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 842 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −20 703 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 720 692 $ Poids 57 % |
| 10 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −8 962 $ · Ajust. âge +46 868 $ | 710 529 $ Poids 56 % |
| 11 | 213, rue de la Galère, Gatineau 2025-03-03 · 419 m · Vendu 535 000 $ (2 721 $/m²) 196,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 563 588 $ Poids 53 % |
| 12 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 460 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +49 756 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 556 626 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.