1127 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
421 000 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 105,8 m² · constr. 1960 · terrain 872,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,2 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 239 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754068864400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
81017754068864400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
454 450 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Max, Gatineau 2026-07-15 · 350 m · Vendu 555 000 $ (5 447 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 510 121 $ Poids 92 % |
| 2 | 56, rue du Chaland, Gatineau 2026-06-15 · 178 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +23 939 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 416 361 $ Poids 83 % |
| 3 | 1003, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-11-28 · 352 m · Vendu 440 000 $ (4 348 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 446 723 $ Poids 80 % |
| 4 | 326, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-22 · 494 m · Vendu 462 000 $ (4 798 $/m²) 96,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 788 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 438 588 $ Poids 79 % |
| 5 | 25, rue du Campagnard, Gatineau 2025-12-02 · 189 m · Vendu 399 990 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie +16 803 $ · Ajust. âge −39 999 $ | 412 289 $ Poids 78 % |
| 6 | 50, rue de la Galère, Gatineau 2026-08-11 · 450 m · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 221 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 377 721 $ Poids 78 % |
| 7 | 30, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-07-31 · 466 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 155 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 155 $ Poids 77 % |
| 8 | 62, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-08-06 · 469 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 659 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 368 159 $ Poids 77 % |
| 9 | 1235, boulevard St-René Est, Gatineau 2026-07-15 · 403 m · Vendu 580 000 $ (6 151 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 366 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 557 366 $ Poids 77 % |
| 10 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 679 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 411 249 $ Poids 76 % |
| 11 | 1197, rue Max, Gatineau 2026-07-20 · 220 m · Vendu 599 900 $ (5 037 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 496 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 506 414 $ Poids 76 % |
| 12 | 58, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-05-19 · 469 m · Vendu 389 000 $ (4 086 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +21 657 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 376 662 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.