1085 Rue LAURE · Gatineau
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 127,3 m² · constr. 1958 · terrain 918,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,3 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 273 900 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754069301700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
81017754069301700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
459 950 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, rue Max, Gatineau 2026-07-20 · 280 m · Vendu 599 900 $ (5 037 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 651 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 560 561 $ Poids 90 % |
| 2 | 137, rue du Campagnard, Gatineau 2026-02-13 · 399 m · Vendu 450 000 $ (3 606 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 428 $ Poids 86 % |
| 3 | 55, rue du Galion, Gatineau 2026-01-12 · 325 m · Vendu 398 800 $ (3 072 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge −39 880 $ | 391 989 $ Poids 86 % |
| 4 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 435 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −15 352 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 497 274 $ Poids 84 % |
| 5 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 504 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 380 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 414 120 $ Poids 84 % |
| 6 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 510 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 944 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 431 556 $ Poids 84 % |
| 7 | 1126, boul. Saint-René Est, Gatineau 2025-11-05 · 136 m · Vendu 421 400 $ (3 355 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 001 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge −42 140 $ | 421 113 $ Poids 84 % |
| 8 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 496 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 424 756 $ Poids 84 % |
| 9 | 248, rue de la Barque, Gatineau 2026-04-28 · 582 m · Vendu 485 000 $ (3 883 $/m²) 124,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 460 850 $ Poids 83 % |
| 10 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 673 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 245 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 245 $ Poids 80 % |
| 11 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 710 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 428 092 $ Poids 79 % |
| 12 | 55, rue du Campagnard, Gatineau 2025-10-03 · 244 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 426 138 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.