5 Rue CHATEAUGUAY · Gatineau
Valeur estimée
532 900 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 116,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 494,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 494,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 310 200 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754071673300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
81017754071673300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
453 200 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 97 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 517 264 $ Poids 97 % |
| 2 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 465 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +7 914 $ · Ajust. âge +29 755 $ | 585 490 $ Poids 88 % |
| 3 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 453 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 276 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 392 724 $ Poids 86 % |
| 4 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 221 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 972 $ Poids 84 % |
| 5 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 610 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 403 398 $ Poids 83 % |
| 6 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 484 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 031 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 406 969 $ Poids 82 % |
| 7 | 174, rue du Drakkar, Gatineau 2026-02-27 · 411 m · Vendu 140 000 $ (1 124 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 132 711 $ Poids 80 % |
| 8 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 661 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 490 510 $ Poids 79 % |
| 9 | 248, rue de la Barque, Gatineau 2026-04-28 · 537 m · Vendu 485 000 $ (3 883 $/m²) 124,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −17 086 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 439 105 $ Poids 78 % |
| 10 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 110 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −24 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 027 $ Poids 77 % |
| 11 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 704 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 490 510 $ Poids 77 % |
| 12 | 1197, rue Max, Gatineau 2026-07-20 · 744 m · Vendu 599 900 $ (5 037 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge −53 991 $ | 538 354 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.