202 Rue GALERE · Gatineau
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 161,3 m² · constr. 2014 · terrain 438,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,1 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 900 $
Rôle antérieur 258 800 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754075830600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
81017754075830600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
454 450 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 51 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 562 460 $ Poids 96 % |
| 2 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 114 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 856 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 542 013 $ Poids 95 % |
| 3 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 201 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge −17 346 $ | 557 936 $ Poids 95 % |
| 4 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 62 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +8 605 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 563 067 $ Poids 95 % |
| 5 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 216 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge −12 762 $ | 525 788 $ Poids 93 % |
| 6 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 56 m · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 579 084 $ Poids 92 % |
| 7 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 182 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 525 554 $ Poids 86 % |
| 8 | 6, rue du Chaland, Gatineau 2025-10-30 · 167 m · Vendu 550 000 $ (3 231 $/m²) 170,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −14 380 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 570 084 $ Poids 79 % |
| 9 | 167, rue de la Galère, Gatineau 2025-08-04 · 84 m · Vendu 469 900 $ (2 993 $/m²) 157 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge −16 446 $ | 498 691 $ Poids 74 % |
| 10 | 138, rue De la Galère, Gatineau 2025-08-01 · 129 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 595 928 $ Poids 73 % |
| 11 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 922 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 533 459 $ Poids 68 % |
| 12 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 271 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 614 $ · Ajust. âge +7 070 $ | 777 684 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.