198 Rue GALERE · Gatineau
Valeur estimée
520 800 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 153,7 m² · constr. 2016 · terrain 269 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
269 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 236 900 $ +96.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754075891500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
81017754075891500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
454 450 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 103 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 534 357 $ Poids 99 % |
| 2 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 55 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 554 732 $ Poids 97 % |
| 3 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 51 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 367 $ Poids 96 % |
| 4 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 205 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge −7 657 $ | 518 522 $ Poids 94 % |
| 5 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 57 m · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge −2 687 $ | 571 391 $ Poids 93 % |
| 6 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 206 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie −23 342 $ · Ajust. âge −11 564 $ | 550 577 $ Poids 86 % |
| 7 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 172 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 518 955 $ Poids 80 % |
| 8 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 263 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 961 $ · Ajust. âge +14 140 $ | 765 101 $ Poids 80 % |
| 9 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 113 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 099 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 517 599 $ Poids 78 % |
| 10 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 138 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 492 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 539 392 $ Poids 78 % |
| 11 | 167, rue de la Galère, Gatineau 2025-08-04 · 74 m · Vendu 469 900 $ (2 993 $/m²) 157 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge −11 747 $ | 492 016 $ Poids 74 % |
| 12 | 138, rue De la Galère, Gatineau 2025-08-01 · 119 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 588 200 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.