28 Rue CHALAND · Gatineau
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 169,9 m² · constr. 2020 · terrain 573,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,4 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 800 $
Rôle antérieur 291 600 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754077142000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
81017754077142000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 136 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 151 $ Poids 98 % |
| 2 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 212 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +23 406 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 594 008 $ Poids 85 % |
| 3 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 268 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +23 493 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 593 516 $ Poids 85 % |
| 4 | 6, rue du Chaland, Gatineau 2025-10-30 · 72 m · Vendu 550 000 $ (3 231 $/m²) 170,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 480 $ Poids 84 % |
| 5 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 227 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +27 404 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 572 161 $ Poids 84 % |
| 6 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 320 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie +21 325 $ · Ajust. âge +2 553 $ | 555 103 $ Poids 84 % |
| 7 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 299 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 680 $ Poids 82 % |
| 8 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 273 m · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +23 385 $ · Ajust. âge +8 063 $ | 609 996 $ Poids 82 % |
| 9 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 877 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 650 319 $ Poids 70 % |
| 10 | 167, rue de la Galère, Gatineau 2025-08-04 · 258 m · Vendu 469 900 $ (2 993 $/m²) 157 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +19 305 $ · Ajust. âge −2 349 $ | 525 658 $ Poids 67 % |
| 11 | 138, rue De la Galère, Gatineau 2025-08-01 · 234 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +23 493 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 626 984 $ Poids 66 % |
| 12 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 915 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +15 664 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 610 799 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.