24 Rue CHALAND · Gatineau
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 170,1 m² · constr. 2021 · terrain 425,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,2 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 900 $
Rôle antérieur 293 500 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754077301400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
81017754077301400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 148 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie +5 014 $ · Ajust. âge +2 891 $ | 593 388 $ Poids 97 % |
| 2 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 199 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 597 042 $ Poids 85 % |
| 3 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 260 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +23 839 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 596 562 $ Poids 85 % |
| 4 | 6, rue du Chaland, Gatineau 2025-10-30 · 55 m · Vendu 550 000 $ (3 231 $/m²) 170,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 603 553 $ Poids 84 % |
| 5 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 211 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +27 742 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 575 099 $ Poids 84 % |
| 6 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 302 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie +21 651 $ · Ajust. âge +5 105 $ | 557 981 $ Poids 84 % |
| 7 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 282 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 556 485 $ Poids 82 % |
| 8 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 264 m · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +23 728 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 613 027 $ Poids 82 % |
| 9 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 894 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 650 659 $ Poids 69 % |
| 10 | 167, rue de la Galère, Gatineau 2025-08-04 · 245 m · Vendu 469 900 $ (2 993 $/m²) 157 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +19 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 306 $ Poids 66 % |
| 11 | 138, rue De la Galère, Gatineau 2025-08-01 · 217 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +23 839 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 630 030 $ Poids 66 % |
| 12 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 933 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +15 997 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 611 132 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.