1150 Rue MAX · Gatineau
Valeur estimée
466 900 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 89,4 m² · constr. 2008 · terrain 925,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 230 900 $ +96.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754077325500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
81017754077325500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue du Chaland, Gatineau 2026-06-15 · 119 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 099 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 396 523 $ Poids 92 % |
| 2 | 165, rue de la Frégate, Gatineau 2026-07-31 · 402 m · Vendu 465 000 $ (5 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 433 958 $ Poids 91 % |
| 3 | 50, rue de la Galère, Gatineau 2026-08-11 · 366 m · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 838 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 375 262 $ Poids 88 % |
| 4 | 1235, boulevard St-René Est, Gatineau 2026-07-15 · 412 m · Vendu 580 000 $ (6 151 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 069 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 573 631 $ Poids 88 % |
| 5 | 102, rue du Croiseur, Gatineau 2026-06-01 · 498 m · Vendu 474 900 $ (5 134 $/m²) 92,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 931 $ Poids 87 % |
| 6 | 62, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-08-06 · 435 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 365 762 $ Poids 86 % |
| 7 | 30, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-07-31 · 447 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 576 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 362 724 $ Poids 85 % |
| 8 | 144, rue Berthiaume, Gatineau 2026-03-06 · 275 m · Vendu 360 000 $ (4 306 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 981 $ Poids 85 % |
| 9 | 1259, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-07-31 · 492 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 474 248 $ Poids 85 % |
| 10 | 326, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-22 · 399 m · Vendu 462 000 $ (4 798 $/m²) 96,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 551 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 436 209 $ Poids 84 % |
| 11 | 58, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-05-19 · 436 m · Vendu 389 000 $ (4 086 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −11 850 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 374 275 $ Poids 84 % |
| 12 | 56, impasse du Saros, Gatineau 2026-08-10 · 616 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 531 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.