1151 Rue MAX · Gatineau
Valeur estimée
400 300 $
Unifamiliale · 5 205 $/m² · 76,9 m² · constr. 1993 · terrain 561,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,4 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 188 500 $ +95.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754078302200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
81017754078302200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Berthiaume, Gatineau 2026-03-06 · 316 m · Vendu 360 000 $ (4 306 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −14 426 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 389 267 $ Poids 80 % |
| 2 | 10, rue Laprade, Gatineau 2026-07-20 · 792 m · Vendu 357 500 $ (4 266 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 718 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 378 532 $ Poids 66 % |
| 3 | 270, rue du Campagnard, Gatineau 2026-03-09 · 552 m · Vendu 338 236 $ (5 041 $/m²) 67,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 831 $ · Ajust. superficie +24 700 $ · Ajust. âge −33 824 $ | 354 943 $ Poids 64 % |
| 4 | 1279, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-07-10 · 944 m · Vendu 512 500 $ (6 175 $/m²) 83 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 833 $ · Ajust. âge +12 813 $ | 506 480 $ Poids 61 % |
| 5 | 28, rue Bérard, Gatineau 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 547 800 $ (7 151 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 944 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge +49 302 $ | 643 119 $ Poids 56 % |
| 6 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 665 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −26 200 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 392 792 $ Poids 54 % |
| 7 | 43, rue Laprade, Gatineau 2025-06-16 · 660 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −16 468 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 563 $ Poids 50 % |
| 8 | 44, Rue de L'Assomption, Gatineau 2026-01-08 · 956 m · Vendu 460 000 $ (5 412 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −21 918 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 489 856 $ Poids 50 % |
| 9 | 56, impasse du Saros, Gatineau 2026-08-10 · 611 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 444 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 381 806 $ Poids 50 % |
| 10 | 1165, de Sorel, Gatineau 2025-07-11 · 935 m · Vendu 438 500 $ (5 665 $/m²) 77,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 135 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge +8 770 $ | 468 989 $ Poids 49 % |
| 11 | 1110, rue Alexandre, Gatineau 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 341 $/m²) 76,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 198 673 $ Poids 49 % |
| 12 | 42, rue Bérard, Gatineau 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 484 284 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.