1130 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 125,6 m² · constr. 1994 · terrain 639,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 182 000 $ +98.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754078486200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
81017754078486200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
453 900 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, rue Max, Gatineau 2026-07-20 · 157 m · Vendu 599 900 $ (5 037 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 370 $ · Ajust. âge −23 996 $ | 592 274 $ Poids 94 % |
| 2 | 137, rue du Campagnard, Gatineau 2026-02-13 · 269 m · Vendu 450 000 $ (3 606 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 363 $ Poids 90 % |
| 3 | 248, rue de la Barque, Gatineau 2026-04-28 · 456 m · Vendu 485 000 $ (3 883 $/m²) 124,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 472 099 $ Poids 89 % |
| 4 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 554 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 421 380 $ Poids 86 % |
| 5 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 588 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 436 636 $ Poids 85 % |
| 6 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 309 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −18 786 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 499 290 $ Poids 85 % |
| 7 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 403 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 063 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 433 387 $ Poids 85 % |
| 8 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 402 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 373 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 415 877 $ Poids 85 % |
| 9 | 55, rue du Galion, Gatineau 2026-01-12 · 328 m · Vendu 398 800 $ (3 072 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge −39 880 $ | 389 377 $ Poids 85 % |
| 10 | 1126, boul. Saint-René Est, Gatineau 2025-11-05 · 15 m · Vendu 421 400 $ (3 355 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 401 $ Poids 85 % |
| 11 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 545 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 439 714 $ Poids 84 % |
| 12 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 612 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge −32 193 $ | 448 224 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.