1166 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
404 200 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 72,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 100,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 217 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754079720500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
81017754079720500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue du Campagnard, Gatineau 2026-03-09 · 508 m · Vendu 338 236 $ (5 041 $/m²) 67,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 831 $ · Ajust. superficie +13 610 $ · Ajust. âge −33 824 $ | 343 854 $ Poids 77 % |
| 2 | 144, rue Berthiaume, Gatineau 2026-03-06 · 406 m · Vendu 360 000 $ (4 306 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −23 900 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 327 594 $ Poids 60 % |
| 3 | 1279, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-07-10 · 901 m · Vendu 512 500 $ (6 175 $/m²) 83 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 417 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 428 833 $ Poids 50 % |
| 4 | 28, rue Bérard, Gatineau 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 547 800 $ (7 151 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 944 $ · Ajust. superficie −14 660 $ · Ajust. âge −30 129 $ | 547 955 $ Poids 49 % |
| 5 | 10, rue Laprade, Gatineau 2026-07-20 · 880 m · Vendu 357 500 $ (4 266 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 104 $ · Ajust. âge −16 087 $ | 317 309 $ Poids 48 % |
| 6 | 42, rue Bérard, Gatineau 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 414 196 $ Poids 44 % |
| 7 | 1165, de Sorel, Gatineau 2025-07-11 · 990 m · Vendu 438 500 $ (5 665 $/m²) 77,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 135 $ · Ajust. superficie −13 880 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 403 905 $ Poids 43 % |
| 8 | 1110, rue Alexandre, Gatineau 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 341 $/m²) 76,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 172 824 $ Poids 43 % |
| 9 | 43, rue Laprade, Gatineau 2025-06-16 · 748 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −26 969 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 386 061 $ Poids 37 % |
| 10 | 1183, rue Faubert, Gatineau 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 387 500 $ (4 814 $/m²) 80,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −19 255 $ · Ajust. âge −5 812 $ | 394 431 $ Poids 37 % |
| 11 | 44, Rue de L'Assomption, Gatineau 2026-01-08 · 995 m · Vendu 460 000 $ (5 412 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −33 824 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 422 750 $ Poids 36 % |
| 12 | 35, rue de l'Assomption, Gatineau 2025-09-09 · 943 m · Vendu 410 000 $ (4 824 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −30 147 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 376 844 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.