26 Rue CHATEAUGUAY · Gatineau
Valeur estimée
465 500 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 92,2 m² · constr. 1983 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 243 600 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754080546100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
81017754080546100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
453 200 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de la Frégate, Gatineau 2026-07-31 · 405 m · Vendu 465 000 $ (5 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 417 746 $ Poids 93 % |
| 2 | 115, rue du Saguenay, Gatineau 2026-05-29 · 168 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 203 $ Poids 89 % |
| 3 | 326, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-22 · 463 m · Vendu 462 000 $ (4 798 $/m²) 96,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 405 965 $ Poids 88 % |
| 4 | 99, rue de Magog, Gatineau 2026-01-30 · 201 m · Vendu 447 000 $ (4 647 $/m²) 96,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 474 607 $ Poids 88 % |
| 5 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 511 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 395 958 $ Poids 86 % |
| 6 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 206 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 311 $ Poids 85 % |
| 7 | 50, rue de la Galère, Gatineau 2026-08-11 · 577 m · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 349 477 $ Poids 85 % |
| 8 | 102, rue du Croiseur, Gatineau 2026-06-01 · 590 m · Vendu 474 900 $ (5 134 $/m²) 92,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 432 628 $ Poids 84 % |
| 9 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 406 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 417 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 407 883 $ Poids 84 % |
| 10 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 440 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 700 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 479 604 $ Poids 83 % |
| 11 | 117, rue Sainte-Rose, Gatineau 2026-01-30 · 301 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −11 854 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 388 664 $ Poids 81 % |
| 12 | 56, rue du Chaland, Gatineau 2026-06-15 · 643 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 385 647 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.