30 Rue CHATEAUGUAY · Gatineau
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 135,6 m² · constr. 1984 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 256 400 $ +89.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754080705800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
81017754080705800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
453 200 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 70 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +10 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 324 $ Poids 94 % |
| 2 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 385 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 633 455 $ Poids 93 % |
| 3 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 434 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 428 732 $ Poids 92 % |
| 4 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 447 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 446 784 $ Poids 91 % |
| 5 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 294 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 591 $ Poids 90 % |
| 6 | 69, rue de La Sablonnière, Gatineau 2026-01-26 · 179 m · Vendu 506 900 $ (3 840 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 914 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge −2 534 $ | 558 192 $ Poids 89 % |
| 7 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 424 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 323 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 553 898 $ Poids 87 % |
| 8 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 500 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 936 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 542 561 $ Poids 85 % |
| 9 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 481 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 869 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 516 426 $ Poids 85 % |
| 10 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 465 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 746 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 746 $ Poids 82 % |
| 11 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-03-02 · 592 m · Vendu 345 000 $ (2 504 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 334 094 $ Poids 80 % |
| 12 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 444 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 453 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 453 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.