79 Rue CARAQUE · Gatineau
Valeur estimée
655 000 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 158,9 m² · constr. 2016 · terrain 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 300 $
Rôle antérieur 336 500 $ +93.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754083942400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
473 900 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
81017754083942400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
454 450 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 173 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 563 715 $ Poids 95 % |
| 2 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 240 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 543 153 $ Poids 95 % |
| 3 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 227 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 317 $ Poids 94 % |
| 4 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 252 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge −7 657 $ | 526 987 $ Poids 93 % |
| 5 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 164 m · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge −2 687 $ | 580 332 $ Poids 92 % |
| 6 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 411 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie −14 351 $ · Ajust. âge −11 564 $ | 559 568 $ Poids 88 % |
| 7 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 231 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 526 891 $ Poids 84 % |
| 8 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 705 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 529 897 $ Poids 79 % |
| 9 | 167, rue de la Galère, Gatineau 2025-08-04 · 186 m · Vendu 469 900 $ (2 993 $/m²) 157 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge −11 747 $ | 499 798 $ Poids 74 % |
| 10 | 6, rue du Chaland, Gatineau 2025-10-30 · 374 m · Vendu 550 000 $ (3 231 $/m²) 170,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −18 258 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 571 706 $ Poids 73 % |
| 11 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 160 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 408 $ · Ajust. âge +14 140 $ | 778 548 $ Poids 72 % |
| 12 | 138, rue De la Galère, Gatineau 2025-08-01 · 246 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 597 182 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.