226 Rue GALERE · Gatineau
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 153,7 m² · constr. 2018 · terrain 217,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
217,2 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 238 400 $ +94.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754084075300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
81017754084075300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
454 450 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 133 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 539 557 $ Poids 99 % |
| 2 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 20 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 560 132 $ Poids 97 % |
| 3 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 93 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 560 747 $ Poids 95 % |
| 4 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 211 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge −2 552 $ | 523 627 $ Poids 94 % |
| 5 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 8 m · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge +2 688 $ | 576 766 $ Poids 94 % |
| 6 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 258 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie −23 342 $ · Ajust. âge −5 782 $ | 556 359 $ Poids 85 % |
| 7 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 227 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 961 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 772 171 $ Poids 80 % |
| 8 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 177 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 523 955 $ Poids 80 % |
| 9 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 100 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 099 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 522 349 $ Poids 78 % |
| 10 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 129 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 492 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 544 342 $ Poids 78 % |
| 11 | 167, rue de la Galère, Gatineau 2025-08-04 · 77 m · Vendu 469 900 $ (2 993 $/m²) 157 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge −7 048 $ | 496 715 $ Poids 74 % |
| 12 | 138, rue De la Galère, Gatineau 2025-08-01 · 146 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 593 600 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.